Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 10

7031WR Wehl

229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.368
+10,7%
[ € 671.764 – € 854.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.327[ € 710.911 – € 785.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.712[ € 739.347 – € 817.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 10 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.368 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.449Sinds september +0,9%
+€ 73.89412 maanden +10,7%
+€ 47.18312 mnd vs. NL +6,8%
Esdoornlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.368 voor Esdoornlaan 10 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 10 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.712. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.368.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 10
€ 778.712[ € 739.347 – € 817.173 ]
Verkoper houdt over€ 768.896−€ 9.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.436+€ 17.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 10 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 10
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 748.327[ € 710.911 – € 785.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 10 adviseren wij in een bod van € 778.712, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 748.327 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.368+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.712+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.648+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 748.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 10 in Wehl bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 763.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.368
Verwachte verkoopprijs€ 778.712
Verwachte vraagprijs€ 748.327
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doesburgseweg 28, 7031JC Wehl
Doesburgseweg 28
2001 · 231 m²
€ 751.858
Straatbeeld van Lage Horst 3, 7031KC Wehl
Lage Horst 3
1994 · 247 m²
€ 636.847
Straatbeeld van Lage Horst 28, 7031KD Wehl
Lage Horst 28
1997 · 177 m²
€ 660.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.368 duidelijk in het hogere segment van 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 10 in Wehl.

Wat is Esdoornlaan 10 in Wehl waard?
Esdoornlaan 10 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.368 (bandbreedte € 671.764 – € 854.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 10 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 10 in Wehl is in oktober 2026 € 748.327 (bandbreedte € 710.911 – € 785.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 10 in Wehl?
Voor Esdoornlaan 10 adviseren wij een bod van € 778.712 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 10 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 10 in Wehl bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 10 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 10 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 73.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 10 ligt rond € 763.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).