Huiswaardemeter

Woningwaarde Chamavenerf 19

7031WS Wehl

247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.199
+10,7%
[ € 558.975 – € 711.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.409[ € 591.289 – € 653.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.252[ € 615.532 – € 680.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Chamavenerf 19 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.199 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.366Sinds september +0,9%
+€ 61.48712 maanden +10,7%
+€ 39.26112 mnd vs. NL +6,8%
Chamavenerf 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.199 voor Chamavenerf 19 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chamavenerf 19 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.252. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 635.199.

Verwachte verkoopprijs Chamavenerf 19
€ 648.252[ € 615.532 – € 680.324 ]
Verkoper houdt over€ 639.871−€ 8.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.367+€ 15.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chamavenerf 19 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Chamavenerf 19
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 622.409[ € 591.289 – € 653.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chamavenerf 19 adviseren wij in een bod van € 648.252, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.409 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.199+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.252+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.665+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chamavenerf 19 zal in bij een vraagprijs van € 622.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chamavenerf 19 in Wehl bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 635.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chamavenerf 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.199
Verwachte verkoopprijs€ 648.252
Verwachte vraagprijs€ 622.409
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Horst 3, 7031KC Wehl
Lage Horst 3
1994 · 247 m²
€ 636.847
Straatbeeld van Doesburgseweg 28, 7031JC Wehl
Doesburgseweg 28
2001 · 231 m²
€ 751.858
Straatbeeld van Lage Horst 28, 7031KD Wehl
Lage Horst 28
1997 · 177 m²
€ 660.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chamavenerf 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.199 duidelijk in het hogere segment van 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Chamavenerf 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chamavenerf 19 in Wehl.

Wat is Chamavenerf 19 in Wehl waard?
Chamavenerf 19 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.199 (bandbreedte € 558.975 – € 711.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chamavenerf 19 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Chamavenerf 19 in Wehl is in oktober 2026 € 622.409 (bandbreedte € 591.289 – € 653.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Chamavenerf 19 in Wehl?
Voor Chamavenerf 19 adviseren wij een bod van € 648.252 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chamavenerf 19 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Chamavenerf 19 in Wehl bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Chamavenerf 19 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chamavenerf 19 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chamavenerf 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Chamavenerf 19 ligt rond € 635.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chamavenerf 19?
Huishoudens in de buurt van Chamavenerf 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).