Huiswaardemeter

Woningwaarde Chamavenerf 5

7031WS Wehl

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.319
+10,7%
[ € 490.441 – € 624.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.653[ € 516.470 – € 570.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.329[ € 542.294 – € 599.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Chamavenerf 5 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.319 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.708Sinds september +0,9%
+€ 53.94812 maanden +10,7%
+€ 34.44712 mnd vs. NL +6,8%
Chamavenerf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.319 voor Chamavenerf 5 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chamavenerf 5 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.329. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.319.

Verwachte verkoopprijs Chamavenerf 5
€ 571.329[ € 542.294 – € 599.378 ]
Verkoper houdt over€ 563.794−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.906+€ 13.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chamavenerf 5 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Chamavenerf 5
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 543.653[ € 516.470 – € 570.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chamavenerf 5 adviseren wij in een bod van € 571.329, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.653 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.319+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.329+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.895+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chamavenerf 5 zal in bij een vraagprijs van € 543.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chamavenerf 5 in Wehl bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 557.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chamavenerf 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.319
Verwachte verkoopprijs€ 571.329
Verwachte vraagprijs€ 543.653
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 24, 7031WC Wehl
Lindenlaan 24
1994 · 111 m²
€ 480.812
Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl
Frankenerf 18
2001 · 98 m²
€ 324.390
Straatbeeld van Lage Horst 65, 7031KE Wehl
Lage Horst 65
2008 · 202 m²
€ 594.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chamavenerf 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.319 duidelijk in het hogere segment van 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Chamavenerf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chamavenerf 5 in Wehl.

Wat is Chamavenerf 5 in Wehl waard?
Chamavenerf 5 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.319 (bandbreedte € 490.441 – € 624.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chamavenerf 5 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Chamavenerf 5 in Wehl is in oktober 2026 € 543.653 (bandbreedte € 516.470 – € 570.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Chamavenerf 5 in Wehl?
Voor Chamavenerf 5 adviseren wij een bod van € 571.329 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chamavenerf 5 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Chamavenerf 5 in Wehl bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Chamavenerf 5 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chamavenerf 5 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chamavenerf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Chamavenerf 5 ligt rond € 557.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chamavenerf 5?
Huishoudens in de buurt van Chamavenerf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).