Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 7

7031ZT Wehl

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.552
+10,0%
[ € 227.526 – € 289.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.717[ € 251.038 – € 277.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 7 in Wehl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.552 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds juli +0,9%
+€ 23.49212 maanden +10,0%
+€ 15.19012 mnd vs. NL +6,5%
Prins Bernhardstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.552 voor Prins Bernhardstraat 7 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 7 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.717. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.552.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 7
€ 265.717[ € 251.038 – € 277.463 ]
Verkoper houdt over€ 261.544−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.181+€ 7.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.544

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 7 in Wehl staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardstraat 7
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 638.313[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 7 adviseren wij in een bod van € 265.717, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.552+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.717+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.003+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 7 in Wehl bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 258.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.552
Verwachte verkoopprijs€ 265.717
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Kleindorpseweg 22, 7031JB Wehl
Kleindorpseweg 22
1967 · 103 m²
€ 534.452
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.552 is Prins Bernhardstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 7 in Wehl.

Wat is Prins Bernhardstraat 7 in Wehl waard?
Prins Bernhardstraat 7 in Wehl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.552 (bandbreedte € 227.526 – € 289.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardstraat 7 in Wehl?
Prins Bernhardstraat 7 in Wehl staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 7 in Wehl?
Voor Prins Bernhardstraat 7 adviseren wij een bod van € 265.717 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 7 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 7 in Wehl bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 7 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 7 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 23.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 7 ligt rond € 258.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).