Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 27

7031ZZ Wehl

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.610
+10,0%
[ € 334.937 – € 426.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.991[ € 351.491 – € 388.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.156[ € 371.526 – € 410.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 27 in Wehl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.610 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds juli +0,9%
+€ 34.58212 maanden +10,0%
+€ 22.36012 mnd vs. NL +6,5%
Julianastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.610 voor Julianastraat 27 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 27 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.156. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.610.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 27
€ 391.156[ € 371.526 – € 410.635 ]
Verkoper houdt over€ 385.603−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.129+€ 9.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.603

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 27 in Wehl staat in te koop voor € 369.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Vraagprijs Julianastraat 27
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 369.991[ € 351.491 – € 388.491 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 638.313[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 27 adviseren wij in een bod van € 391.156, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 369.991 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.610+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.156+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.714+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 369.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 27 in Wehl bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 380.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.610
Verwachte verkoopprijs€ 391.156
Vraagprijs€ 369.991
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Straatbeeld van Diepenbroekstraat 23, 7031BT Wehl
Diepenbroekstraat 23
1965 · 105 m²
€ 391.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hagelkruis willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 27 in Wehl.

Wat is Julianastraat 27 in Wehl waard?
Julianastraat 27 in Wehl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.610 (bandbreedte € 334.937 – € 426.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 27 in Wehl?
Julianastraat 27 in Wehl staat in augustus 2026 te koop voor € 369.991. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 27 in Wehl?
Voor Julianastraat 27 adviseren wij een bod van € 391.156 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 27 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 27 in Wehl bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 27 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 27 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 27 ligt rond € 380.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).