Woningwaarde Hegedyk 28

9024EB Weidum

399 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1882Bouwjaar

€ 1.540Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 614.368

+2,1%

[ € 540.644 – € 688.092 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 605.818[ € 575.527 – € 636.109 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 623.038[ € 591.642 – € 653.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 28 in Weidum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.368 (€ 1.540 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 12.43612 maanden +2,1%+2,1%

€ -13.09012 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Hegedyk 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.368 voor Hegedyk 28 in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 28 in Weidum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 623.038. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.368.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 28

€ 623.038[ € 591.642 – € 653.920 ]

Verkoper houdt over€ 614.935−€ 8.103 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 637.649+€ 14.611 kosten koper

Verkoopprijs€ 623.038

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 614.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 28 in Weidum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 605.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.518 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 28

Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.

€ 605.818[ € 575.527 – € 636.109 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.518[ € 1.442 – € 1.594 ]

Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West

€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 28 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 623.038, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 605.818 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.368+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 623.038+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 654.190+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 28 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 605.818 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 28 in Weidum bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 614.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 307.000€ 922.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.088/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.088

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1882

Woonoppervlakte399 m²

Perceeloppervlakte1.965 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.368

Verwachte verkoopprijs€ 623.038

Verwachte vraagprijs€ 605.818

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWeidum→

PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.420 kWh/jr)Elektriciteit(2.420 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (17%)

C (24%)

D (12%)

E (13%)

F (11%)

G (7%)

Wonen in Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegedyk 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.368 duidelijk in het hogere segment van Weidum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 28 in Weidum.

Wat is Hegedyk 28 in Weidum waard?

Hegedyk 28 in Weidum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.368 (bandbreedte € 540.644 – € 688.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 28 in Weidum?

De verwachte vraagprijs van Hegedyk 28 in Weidum is in juni 2026 € 605.818 (bandbreedte € 575.527 – € 636.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.540.

Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 28 in Weidum?

Voor Hegedyk 28 adviseren wij een bod van € 623.038 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 28 in Weidum?

De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 28 in Weidum bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 28 in Weidum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hegedyk 28 in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidum is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 28 ligt rond € 614.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 28?

Huishoudens in de buurt van Hegedyk 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.