Huiswaardemeter

Woningwaarde Sânpaed 16

9024EC Weidum

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.805
+3,0%
[ € 260.308 – € 331.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.879[ € 286.630 – € 316.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânpaed 16 in Weidum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.805 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,2%
+€ 8.53512 maanden +3,0%
€ -2.59412 mnd vs. NL -0,9%
Sânpaed 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.805 voor Sânpaed 16 in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânpaed 16 in Weidum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.879. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 295.805.

Verwachte verkoopprijs Sânpaed 16
€ 302.879[ € 286.630 – € 316.802 ]
Verkoper houdt over€ 298.297−€ 4.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.087+€ 8.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânpaed 16 in Weidum heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Sânpaed 16
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânpaed 16 adviseren wij in een bod van € 302.879, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.805+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.879+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.023+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânpaed 16 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânpaed 16 in Weidum bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 295.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânpaed 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.805
Verwachte verkoopprijs€ 302.879
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWeidum→
PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sânpaed 5, 9024EC Weidum
Sânpaed 5
1968 · 80 m²
€ 243.998
Straatbeeld van Idzerdaleane 48, 9024EH Weidum
Idzerdaleane 48
1968 · 63 m²
€ 209.522
Straatbeeld van Hanialeane 5, 9024EP Weidum
Hanialeane 5
1957 · 110 m²
€ 286.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sânpaed 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sânpaed 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânpaed 16 in Weidum.

Wat is Sânpaed 16 in Weidum waard?
Sânpaed 16 in Weidum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.805 (bandbreedte € 260.308 – € 331.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânpaed 16 in Weidum?
De verwachte vraagprijs van Sânpaed 16 in Weidum is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânpaed 16 in Weidum?
Voor Sânpaed 16 adviseren wij een bod van € 302.879 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânpaed 16 in Weidum?
De geschatte bruto maandlasten van Sânpaed 16 in Weidum bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânpaed 16 in Weidum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânpaed 16 in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânpaed 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidum is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Sânpaed 16 ligt rond € 295.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânpaed 16?
Huishoudens in de buurt van Sânpaed 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.