Huiswaardemeter

Woningwaarde Sânpaed 31

9024ED Weidum

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.735
+3,0%
[ € 291.047 – € 370.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.855[ € 322.335 – € 356.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânpaed 31 in Weidum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.735 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,2%
+€ 9.54312 maanden +3,0%
€ -2.90012 mnd vs. NL -0,9%
Sânpaed 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.735 voor Sânpaed 31 in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânpaed 31 in Weidum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.855. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.735.

Verwachte verkoopprijs Sânpaed 31
€ 337.855[ € 322.335 – € 356.265 ]
Verkoper houdt over€ 332.889−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.762+€ 8.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânpaed 31 in Weidum heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Sânpaed 31
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânpaed 31 adviseren wij in een bod van € 337.855, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.735+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.855+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.748+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânpaed 31 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânpaed 31 in Weidum bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 330.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânpaed 31

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.735
Verwachte verkoopprijs€ 337.855
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWeidum→
PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekemawei 5, 9024BE Weidum
Dekemawei 5
1880 · 124 m²
€ 455.023
Straatbeeld van Hoptille 7, 9027BA Hilaard
Hoptille 7
1900 · 123 m²
€ 253.549
Straatbeeld van Hoptille 11, 9027BA Hilaard
Hoptille 11
1900 · 102 m²
€ 241.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.735 zit Sânpaed 31 in het middensegment van Weidum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sânpaed 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânpaed 31 in Weidum.

Wat is Sânpaed 31 in Weidum waard?
Sânpaed 31 in Weidum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.735 (bandbreedte € 291.047 – € 370.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânpaed 31 in Weidum?
De verwachte vraagprijs van Sânpaed 31 in Weidum is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânpaed 31 in Weidum?
Voor Sânpaed 31 adviseren wij een bod van € 337.855 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânpaed 31 in Weidum?
De geschatte bruto maandlasten van Sânpaed 31 in Weidum bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânpaed 31 in Weidum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânpaed 31 in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânpaed 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidum is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Sânpaed 31 ligt rond € 330.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânpaed 31?
Huishoudens in de buurt van Sânpaed 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.