Huiswaardemeter

Woningwaarde Greate Buorren 29

9024EJ Weidum

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1707Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.772
+3,0%
[ € 367.639 – € 467.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.661[ € 389.178 – € 430.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.044[ € 404.745 – € 447.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Buorren 29 in Weidum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.772 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,2%
+€ 12.05412 maanden +3,0%
€ -3.66412 mnd vs. NL -0,9%
Greate Buorren 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.772 voor Greate Buorren 29 in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Buorren 29 in Weidum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.044. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.772.

Verwachte verkoopprijs Greate Buorren 29
€ 426.044[ € 404.745 – € 447.350 ]
Verkoper houdt over€ 420.108−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.715+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Buorren 29 in Weidum heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Buorren 29
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 409.661[ € 389.178 – € 430.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.006 – € 2.217 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Buorren 29 adviseren wij in een bod van € 426.044, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.661 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.772+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.044+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.346+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Buorren 29 zal in bij een vraagprijs van € 409.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Buorren 29 in Weidum bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 417.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Buorren 29

Woninggegevens

Bouwjaar1707
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.772
Verwachte verkoopprijs€ 426.044
Verwachte vraagprijs€ 409.661
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWeidum→
PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanialeane 5, 9024EP Weidum
Hanialeane 5
1957 · 110 m²
€ 286.225
Straatbeeld van Hegedyk 28, 9024EB Weidum
Hegedyk 28
1882 · 399 m²
€ 618.591
Straatbeeld van Idzerdaleane 48, 9024EH Weidum
Idzerdaleane 48
1968 · 63 m²
€ 209.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greate Buorren 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.772 duidelijk in het hogere segment van Weidum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Greate Buorren 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Buorren 29 in Weidum.

Wat is Greate Buorren 29 in Weidum waard?
Greate Buorren 29 in Weidum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.772 (bandbreedte € 367.639 – € 467.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Buorren 29 in Weidum?
De verwachte vraagprijs van Greate Buorren 29 in Weidum is in oktober 2026 € 409.661 (bandbreedte € 389.178 – € 430.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Greate Buorren 29 in Weidum?
Voor Greate Buorren 29 adviseren wij een bod van € 426.044 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greate Buorren 29 in Weidum?
De geschatte bruto maandlasten van Greate Buorren 29 in Weidum bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greate Buorren 29 in Weidum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greate Buorren 29 in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Buorren 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidum is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Greate Buorren 29 ligt rond € 417.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greate Buorren 29?
Huishoudens in de buurt van Greate Buorren 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.