Huiswaardemeter

Woningwaarde Greate Buorren 5

9024EJ Weidum

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.914
+3,0%
[ € 160.964 – € 204.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.555[ € 169.627 – € 187.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.379[ € 177.939 – € 196.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Buorren 5 in Weidum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.914 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 446Sinds september +0,2%
+€ 5.27812 maanden +3,0%
€ -1.60412 mnd vs. NL -0,9%
Greate Buorren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.914 voor Greate Buorren 5 in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Buorren 5 in Weidum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.379. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 182.914.

Verwachte verkoopprijs Greate Buorren 5
€ 187.379[ € 177.939 – € 196.670 ]
Verkoper houdt over€ 184.068−€ 3.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.277+€ 5.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Buorren 5 in Weidum heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Buorren 5
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 178.555[ € 169.627 – € 187.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Buorren 5 adviseren wij in een bod van € 187.379, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 178.555 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.914+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.379+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.748+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Buorren 5 zal in bij een vraagprijs van € 178.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Buorren 5 in Weidum bedragen € 972 per maand bij een woningwaarde van € 182.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 972
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Buorren 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.914
Verwachte verkoopprijs€ 187.379
Verwachte vraagprijs€ 178.555
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWeidum→
PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idzerdaleane 48, 9024EH Weidum
Idzerdaleane 48
1968 · 63 m²
€ 209.522
Straatbeeld van Sânpaed 5, 9024EC Weidum
Sânpaed 5
1968 · 80 m²
€ 243.998
Straatbeeld van Hanialeane 5, 9024EP Weidum
Hanialeane 5
1957 · 110 m²
€ 286.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.914 is Greate Buorren 5 een van de meer betaalbare woningen in Weidum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Greate Buorren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Buorren 5 in Weidum.

Wat is Greate Buorren 5 in Weidum waard?
Greate Buorren 5 in Weidum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.914 (bandbreedte € 160.964 – € 204.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Buorren 5 in Weidum?
De verwachte vraagprijs van Greate Buorren 5 in Weidum is in oktober 2026 € 178.555 (bandbreedte € 169.627 – € 187.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Greate Buorren 5 in Weidum?
Voor Greate Buorren 5 adviseren wij een bod van € 187.379 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greate Buorren 5 in Weidum?
De geschatte bruto maandlasten van Greate Buorren 5 in Weidum bedragen € 972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greate Buorren 5 in Weidum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greate Buorren 5 in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Buorren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidum is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Greate Buorren 5 ligt rond € 182.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greate Buorren 5?
Huishoudens in de buurt van Greate Buorren 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.