Huiswaardemeter

Woningwaarde Greate Buorren 7

9024EJ Weidum

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 2.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.908
+3,0%
[ € 283.279 – € 360.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.024[ € 299.273 – € 330.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.941[ € 312.441 – € 345.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Buorren 7 in Weidum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.908 (€ 2.118 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,2%
+€ 9.28812 maanden +3,0%
€ -2.82312 mnd vs. NL -0,9%
Greate Buorren 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.908 voor Greate Buorren 7 in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Buorren 7 in Weidum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.941. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.908.

Verwachte verkoopprijs Greate Buorren 7
€ 328.941[ € 312.441 – € 345.329 ]
Verkoper houdt over€ 324.073−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.670+€ 8.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Buorren 7 in Weidum heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Buorren 7
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 315.024[ € 299.273 – € 330.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.073[ € 1.969 – € 2.176 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Buorren 7 adviseren wij in een bod van € 328.941, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.024 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.908+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.941+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.388+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Buorren 7 zal in bij een vraagprijs van € 315.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Buorren 7 in Weidum bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 321.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Buorren 7

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.908
Verwachte verkoopprijs€ 328.941
Verwachte vraagprijs€ 315.024
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWeidum→
PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoptille 7, 9027BA Hilaard
Hoptille 7
1900 · 123 m²
€ 253.549
Straatbeeld van Hoptille 11, 9027BA Hilaard
Hoptille 11
1900 · 102 m²
€ 241.393
Straatbeeld van Dekemawei 5, 9024BE Weidum
Dekemawei 5
1880 · 124 m²
€ 455.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.908 zit Greate Buorren 7 in het middensegment van Weidum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Greate Buorren 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Buorren 7 in Weidum.

Wat is Greate Buorren 7 in Weidum waard?
Greate Buorren 7 in Weidum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.908 (bandbreedte € 283.279 – € 360.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Buorren 7 in Weidum?
De verwachte vraagprijs van Greate Buorren 7 in Weidum is in oktober 2026 € 315.024 (bandbreedte € 299.273 – € 330.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Greate Buorren 7 in Weidum?
Voor Greate Buorren 7 adviseren wij een bod van € 328.941 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greate Buorren 7 in Weidum?
De geschatte bruto maandlasten van Greate Buorren 7 in Weidum bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greate Buorren 7 in Weidum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greate Buorren 7 in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Buorren 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidum is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Greate Buorren 7 ligt rond € 321.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greate Buorren 7?
Huishoudens in de buurt van Greate Buorren 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.