Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinsck van Roptawei 14

9024EV Weidum

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.930
+3,0%
[ € 174.178 – € 221.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.185[ € 183.526 – € 202.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.792[ € 192.519 – € 212.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinsck van Roptawei 14 in Weidum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.930 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 482Sinds september +0,2%
+€ 5.71112 maanden +3,0%
€ -1.73612 mnd vs. NL -0,9%
Kinsck van Roptawei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.930 voor Kinsck van Roptawei 14 in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinsck van Roptawei 14 in Weidum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.792. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 197.930.

Verwachte verkoopprijs Kinsck van Roptawei 14
€ 202.792[ € 192.519 – € 212.783 ]
Verkoper houdt over€ 199.311−€ 3.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.998+€ 6.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinsck van Roptawei 14 in Weidum heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Kinsck van Roptawei 14
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 193.185[ € 183.526 – € 202.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinsck van Roptawei 14 adviseren wij in een bod van € 202.792, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.185 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.930+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.792+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.932+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinsck van Roptawei 14 zal in bij een vraagprijs van € 193.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinsck van Roptawei 14 in Weidum bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 197.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinsck van Roptawei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.930
Verwachte verkoopprijs€ 202.792
Verwachte vraagprijs€ 193.185
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWeidum→
PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sânpaed 5, 9024EC Weidum
Sânpaed 5
1968 · 80 m²
€ 243.998
Straatbeeld van Skildyk 10-206, 9024EN Weidum
Skildyk 10-206
1999 · 61 m²
€ 144.079
Straatbeeld van Idzerdaleane 48, 9024EH Weidum
Idzerdaleane 48
1968 · 63 m²
€ 209.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.930 is Kinsck van Roptawei 14 een van de meer betaalbare woningen in Weidum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kinsck van Roptawei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinsck van Roptawei 14 in Weidum.

Wat is Kinsck van Roptawei 14 in Weidum waard?
Kinsck van Roptawei 14 in Weidum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.930 (bandbreedte € 174.178 – € 221.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinsck van Roptawei 14 in Weidum?
De verwachte vraagprijs van Kinsck van Roptawei 14 in Weidum is in oktober 2026 € 193.185 (bandbreedte € 183.526 – € 202.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinsck van Roptawei 14 in Weidum?
Voor Kinsck van Roptawei 14 adviseren wij een bod van € 202.792 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinsck van Roptawei 14 in Weidum?
De geschatte bruto maandlasten van Kinsck van Roptawei 14 in Weidum bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinsck van Roptawei 14 in Weidum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinsck van Roptawei 14 in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinsck van Roptawei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidum is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kinsck van Roptawei 14 ligt rond € 197.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinsck van Roptawei 14?
Huishoudens in de buurt van Kinsck van Roptawei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.