Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinsck van Roptawei 4

9024EV Weidum

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.564
+3,0%
[ € 186.176 – € 236.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.575[ € 196.246 – € 216.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.673[ € 205.666 – € 227.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinsck van Roptawei 4 in Weidum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.564 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 516Sinds september +0,2%
+€ 6.10412 maanden +3,0%
€ -1.85612 mnd vs. NL -0,9%
Kinsck van Roptawei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.564 voor Kinsck van Roptawei 4 in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinsck van Roptawei 4 in Weidum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.673. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.564.

Verwachte verkoopprijs Kinsck van Roptawei 4
€ 216.673[ € 205.666 – € 227.315 ]
Verkoper houdt over€ 213.040−€ 3.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.156+€ 6.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinsck van Roptawei 4 in Weidum heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Kinsck van Roptawei 4
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 206.575[ € 196.246 – € 216.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.181 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinsck van Roptawei 4 adviseren wij in een bod van € 216.673, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.575 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.564+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.673+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.507+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinsck van Roptawei 4 zal in bij een vraagprijs van € 206.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinsck van Roptawei 4 in Weidum bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 211.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinsck van Roptawei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.564
Verwachte verkoopprijs€ 216.673
Verwachte vraagprijs€ 206.575
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWeidum→
PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sânpaed 5, 9024EC Weidum
Sânpaed 5
1968 · 80 m²
€ 243.998
Straatbeeld van Skildyk 10-206, 9024EN Weidum
Skildyk 10-206
1999 · 61 m²
€ 144.079
Straatbeeld van Idzerdaleane 48, 9024EH Weidum
Idzerdaleane 48
1968 · 63 m²
€ 209.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.564 is Kinsck van Roptawei 4 een van de meer betaalbare woningen in Weidum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kinsck van Roptawei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinsck van Roptawei 4 in Weidum.

Wat is Kinsck van Roptawei 4 in Weidum waard?
Kinsck van Roptawei 4 in Weidum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.564 (bandbreedte € 186.176 – € 236.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinsck van Roptawei 4 in Weidum?
De verwachte vraagprijs van Kinsck van Roptawei 4 in Weidum is in oktober 2026 € 206.575 (bandbreedte € 196.246 – € 216.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinsck van Roptawei 4 in Weidum?
Voor Kinsck van Roptawei 4 adviseren wij een bod van € 216.673 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinsck van Roptawei 4 in Weidum?
De geschatte bruto maandlasten van Kinsck van Roptawei 4 in Weidum bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinsck van Roptawei 4 in Weidum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinsck van Roptawei 4 in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinsck van Roptawei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidum is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kinsck van Roptawei 4 ligt rond € 211.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinsck van Roptawei 4?
Huishoudens in de buurt van Kinsck van Roptawei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.