Huiswaardemeter

Woningwaarde Overbrouck 21

5855AX Well L

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.512
+13,3%
[ € 276.771 – € 352.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.708[ € 292.323 – € 323.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.467[ € 305.185 – € 337.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Overbrouck 21 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.512 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +1,0%
+€ 36.86412 maanden +13,3%
+€ 26.10812 mnd vs. NL +9,4%
Overbrouck 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.512 voor Overbrouck 21 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overbrouck 21 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.467. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.512.

Verwachte verkoopprijs Overbrouck 21
€ 321.467[ € 305.185 – € 337.309 ]
Verkoper houdt over€ 316.681−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.046+€ 8.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overbrouck 21 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Overbrouck 21
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 307.708[ € 292.323 – € 323.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overbrouck 21 adviseren wij in een bod van € 321.467, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.708 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.512+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.467+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.540+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overbrouck 21 zal in bij een vraagprijs van € 307.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overbrouck 21 in Well L bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 314.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overbrouck 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.512
Verwachte verkoopprijs€ 321.467
Verwachte vraagprijs€ 307.708
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van Kuiperstraat 5, 5855DE Well L
Kuiperstraat 5
2001 · 248 m²
€ 578.858
Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.512 is Overbrouck 21 een van de meer betaalbare woningen in Well-Oost. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Overbrouck 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overbrouck 21 in Well L.

Wat is Overbrouck 21 in Well L waard?
Overbrouck 21 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.512 (bandbreedte € 276.771 – € 352.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overbrouck 21 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Overbrouck 21 in Well L is in oktober 2026 € 307.708 (bandbreedte € 292.323 – € 323.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Overbrouck 21 in Well L?
Voor Overbrouck 21 adviseren wij een bod van € 321.467 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overbrouck 21 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Overbrouck 21 in Well L bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overbrouck 21 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overbrouck 21 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overbrouck 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Overbrouck 21 ligt rond € 314.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overbrouck 21?
Huishoudens in de buurt van Overbrouck 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.