Huiswaardemeter

Woningwaarde Overbrouck 14

5855AZ Well L

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.143
+13,3%
[ € 243.886 – € 310.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.220[ € 257.659 – € 284.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.195[ € 268.996 – € 297.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Overbrouck 14 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.143 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +1,0%
+€ 32.48412 maanden +13,3%
+€ 23.00612 mnd vs. NL +9,4%
Overbrouck 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.143 voor Overbrouck 14 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overbrouck 14 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.195. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.143.

Verwachte verkoopprijs Overbrouck 14
€ 283.195[ € 268.996 – € 297.311 ]
Verkoper houdt over€ 278.830−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.009+€ 7.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overbrouck 14 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Overbrouck 14
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 271.220[ € 257.659 – € 284.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overbrouck 14 adviseren wij in een bod van € 283.195, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.220 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.143+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.195+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.355+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overbrouck 14 zal in bij een vraagprijs van € 271.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overbrouck 14 in Well L bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 277.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overbrouck 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.143
Verwachte verkoopprijs€ 283.195
Verwachte vraagprijs€ 271.220
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van Kuiperstraat 5, 5855DE Well L
Kuiperstraat 5
2001 · 248 m²
€ 578.858
Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.143 is Overbrouck 14 een van de meer betaalbare woningen in Well-Oost. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Overbrouck 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overbrouck 14 in Well L.

Wat is Overbrouck 14 in Well L waard?
Overbrouck 14 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.143 (bandbreedte € 243.886 – € 310.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overbrouck 14 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Overbrouck 14 in Well L is in oktober 2026 € 271.220 (bandbreedte € 257.659 – € 284.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Overbrouck 14 in Well L?
Voor Overbrouck 14 adviseren wij een bod van € 283.195 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overbrouck 14 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Overbrouck 14 in Well L bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overbrouck 14 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overbrouck 14 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 32.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overbrouck 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Overbrouck 14 ligt rond € 277.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overbrouck 14?
Huishoudens in de buurt van Overbrouck 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.