Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenbeek 51

5855BB Well L

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.067
+13,3%
[ € 364.379 – € 463.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.107[ € 385.802 – € 426.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.183[ € 400.848 – € 443.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenbeek 51 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.067 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.279Sinds september +1,0%
+€ 48.53312 maanden +13,3%
+€ 34.37212 mnd vs. NL +9,4%
Papenbeek 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.067 voor Papenbeek 51 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenbeek 51 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.183. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.067.

Verwachte verkoopprijs Papenbeek 51
€ 422.183[ € 400.848 – € 443.042 ]
Verkoper houdt over€ 416.289−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.777+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenbeek 51 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Papenbeek 51
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 406.107[ € 385.802 – € 426.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.642 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenbeek 51 adviseren wij in een bod van € 422.183, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.107 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.067+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.183+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.292+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenbeek 51 zal in bij een vraagprijs van € 406.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenbeek 51 in Well L bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 414.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenbeek 51

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.067
Verwachte verkoopprijs€ 422.183
Verwachte vraagprijs€ 406.107
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van Nicolaasstraat 8, 5855AR Well L
Nicolaasstraat 8
1964 · 134 m²
€ 412.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.067 zit Papenbeek 51 in het middensegment van Well-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papenbeek 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenbeek 51 in Well L.

Wat is Papenbeek 51 in Well L waard?
Papenbeek 51 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.067 (bandbreedte € 364.379 – € 463.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenbeek 51 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Papenbeek 51 in Well L is in oktober 2026 € 406.107 (bandbreedte € 385.802 – € 426.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenbeek 51 in Well L?
Voor Papenbeek 51 adviseren wij een bod van € 422.183 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenbeek 51 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Papenbeek 51 in Well L bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenbeek 51 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenbeek 51 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 48.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenbeek 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Papenbeek 51 ligt rond € 414.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenbeek 51?
Huishoudens in de buurt van Papenbeek 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.