Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbert Franssenstraat 3

5855BH Well L

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.240
+13,3%
[ € 364.531 – € 463.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.481[ € 386.157 – € 426.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.147[ € 400.831 – € 443.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbert Franssenstraat 3 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.240 (€ 1.909 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds september +1,0%
+€ 48.55312 maanden +13,3%
+€ 34.38612 mnd vs. NL +9,4%
Elbert Franssenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.240 voor Elbert Franssenstraat 3 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbert Franssenstraat 3 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.147. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.240.

Verwachte verkoopprijs Elbert Franssenstraat 3
€ 422.147[ € 400.831 – € 443.024 ]
Verkoper houdt over€ 416.253−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.740+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbert Franssenstraat 3 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.873 per m².

Verwachte vraagprijs Elbert Franssenstraat 3
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 406.481[ € 386.157 – € 426.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.873[ € 1.780 – € 1.967 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbert Franssenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 422.147, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.481 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.240+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.147+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.254+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbert Franssenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 406.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbert Franssenstraat 3 in Well L bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 414.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbert Franssenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.240
Verwachte verkoopprijs€ 422.147
Verwachte vraagprijs€ 406.481
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van 't Leuken 19, 5855EK Well L
't Leuken 19
1961 · 240 m²
€ 566.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.240 zit Elbert Franssenstraat 3 in het middensegment van Well-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elbert Franssenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbert Franssenstraat 3 in Well L.

Wat is Elbert Franssenstraat 3 in Well L waard?
Elbert Franssenstraat 3 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.240 (bandbreedte € 364.531 – € 463.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbert Franssenstraat 3 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Elbert Franssenstraat 3 in Well L is in oktober 2026 € 406.481 (bandbreedte € 386.157 – € 426.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbert Franssenstraat 3 in Well L?
Voor Elbert Franssenstraat 3 adviseren wij een bod van € 422.147 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbert Franssenstraat 3 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Elbert Franssenstraat 3 in Well L bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbert Franssenstraat 3 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbert Franssenstraat 3 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 48.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbert Franssenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Elbert Franssenstraat 3 ligt rond € 414.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbert Franssenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Elbert Franssenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.