Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Barbarastraat 9

5855BJ Well L

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.506
+13,3%
[ € 210.765 – € 268.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.676[ € 221.992 – € 245.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.482[ € 233.092 – € 257.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Barbarastraat 9 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.506 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +1,0%
+€ 28.07212 maanden +13,3%
+€ 19.88112 mnd vs. NL +9,4%
Sint Barbarastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.506 voor Sint Barbarastraat 9 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Barbarastraat 9 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.482. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.506.

Verwachte verkoopprijs Sint Barbarastraat 9
€ 245.482[ € 233.092 – € 257.628 ]
Verkoper houdt over€ 241.532−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.542+€ 7.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Barbarastraat 9 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Barbarastraat 9
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 233.676[ € 221.992 – € 245.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Barbarastraat 9 adviseren wij in een bod van € 245.482, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.676 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.506+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.482+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.756+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Barbarastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 233.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Barbarastraat 9 in Well L bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 239.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Barbarastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.506
Verwachte verkoopprijs€ 245.482
Verwachte vraagprijs€ 233.676
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Straatbeeld van Nicolaasstraat 8, 5855AR Well L
Nicolaasstraat 8
1964 · 134 m²
€ 412.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.506 is Sint Barbarastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Well-Oost. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Barbarastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Barbarastraat 9 in Well L.

Wat is Sint Barbarastraat 9 in Well L waard?
Sint Barbarastraat 9 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.506 (bandbreedte € 210.765 – € 268.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Barbarastraat 9 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Sint Barbarastraat 9 in Well L is in oktober 2026 € 233.676 (bandbreedte € 221.992 – € 245.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Barbarastraat 9 in Well L?
Voor Sint Barbarastraat 9 adviseren wij een bod van € 245.482 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Barbarastraat 9 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Barbarastraat 9 in Well L bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Barbarastraat 9 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Barbarastraat 9 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 28.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Barbarastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sint Barbarastraat 9 ligt rond € 239.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Barbarastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Barbarastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.