Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Vitusstraat 3

5855BK Well L

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.225
+12,3%
[ € 309.078 – € 393.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.786[ € 342.171 – € 378.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Vitusstraat 3 in Well L heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.225 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.630Sinds mei +1,0%
+€ 38.38112 maanden +12,3%
+€ 25.11412 mnd vs. NL +8,0%
Sint Vitusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.225 voor Sint Vitusstraat 3 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Vitusstraat 3 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.786. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.225.

Verwachte verkoopprijs Sint Vitusstraat 3
€ 358.786[ € 342.171 – € 378.189 ]
Verkoper houdt over€ 353.589−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.112+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.589

Wat is de vraagprijs?

Sint Vitusstraat 3 in Well L staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Vraagprijs Sint Vitusstraat 3
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 712.800[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Vitusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 358.786, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.225+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.786+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.725+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Vitusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Vitusstraat 3 in Well L bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 351.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Vitusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.225
Verwachte verkoopprijs€ 358.786
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (39%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaasstraat 8, 5855AR Well L
Nicolaasstraat 8
1964 · 134 m²
€ 407.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Vitusstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Well-Oost willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Vitusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Vitusstraat 3 in Well L.

Wat is Sint Vitusstraat 3 in Well L waard?
Sint Vitusstraat 3 in Well L heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.225 (bandbreedte € 309.078 – € 393.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de vraagprijs van Sint Vitusstraat 3 in Well L?
Sint Vitusstraat 3 in Well L staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Vitusstraat 3 in Well L?
Voor Sint Vitusstraat 3 adviseren wij een bod van € 358.786 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Vitusstraat 3 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Vitusstraat 3 in Well L bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Vitusstraat 3 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Vitusstraat 3 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 38.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Vitusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sint Vitusstraat 3 ligt rond € 351.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Vitusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sint Vitusstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.