Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Vitusstraat 9

5855BK Well L

131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.105
+13,3%
[ € 312.492 – € 397.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.857[ € 330.464 – € 365.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.749[ € 345.004 – € 381.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Vitusstraat 9 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.105 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.670Sinds september +1,0%
+€ 41.62212 maanden +13,3%
+€ 29.47712 mnd vs. NL +9,4%
Sint Vitusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.105 voor Sint Vitusstraat 9 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Vitusstraat 9 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.749. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.105.

Verwachte verkoopprijs Sint Vitusstraat 9
€ 362.749[ € 345.004 – € 381.321 ]
Verkoper houdt over€ 357.509−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.154+€ 9.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Vitusstraat 9 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Vitusstraat 9
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 347.857[ € 330.464 – € 365.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.523 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Vitusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 362.749, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.857 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.105+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.749+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.886+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Vitusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 347.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Vitusstraat 9 in Well L bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 355.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Vitusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.105
Verwachte verkoopprijs€ 362.749
Verwachte vraagprijs€ 347.857
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Straatbeeld van Nicolaasstraat 8, 5855AR Well L
Nicolaasstraat 8
1964 · 134 m²
€ 412.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Vitusstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Well-Oost willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Vitusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Vitusstraat 9 in Well L.

Wat is Sint Vitusstraat 9 in Well L waard?
Sint Vitusstraat 9 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.105 (bandbreedte € 312.492 – € 397.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Vitusstraat 9 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Sint Vitusstraat 9 in Well L is in oktober 2026 € 347.857 (bandbreedte € 330.464 – € 365.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Vitusstraat 9 in Well L?
Voor Sint Vitusstraat 9 adviseren wij een bod van € 362.749 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Vitusstraat 9 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Vitusstraat 9 in Well L bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Vitusstraat 9 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Vitusstraat 9 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Vitusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sint Vitusstraat 9 ligt rond € 355.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Vitusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Vitusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.