Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Vitusstraat 47

5855BL Well L

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.457
+13,3%
[ € 289.042 – € 367.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.229[ € 305.168 – € 337.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.848[ € 318.901 – € 352.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Vitusstraat 47 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.457 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +1,0%
+€ 38.49812 maanden +13,3%
+€ 27.26512 mnd vs. NL +9,4%
Sint Vitusstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.457 voor Sint Vitusstraat 47 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Vitusstraat 47 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.848. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.457.

Verwachte verkoopprijs Sint Vitusstraat 47
€ 335.848[ € 318.901 – € 352.468 ]
Verkoper houdt over€ 330.904−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.715+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Vitusstraat 47 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Vitusstraat 47
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 321.229[ € 305.168 – € 337.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Vitusstraat 47 adviseren wij in een bod van € 335.848, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.229 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.457+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.848+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.640+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Vitusstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 321.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Vitusstraat 47 in Well L bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 328.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Vitusstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.457
Verwachte verkoopprijs€ 335.848
Verwachte vraagprijs€ 321.229
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Straatbeeld van Nicolaasstraat 8, 5855AR Well L
Nicolaasstraat 8
1964 · 134 m²
€ 412.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Vitusstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Well-Oost willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Vitusstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Vitusstraat 47 in Well L.

Wat is Sint Vitusstraat 47 in Well L waard?
Sint Vitusstraat 47 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.457 (bandbreedte € 289.042 – € 367.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Vitusstraat 47 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Sint Vitusstraat 47 in Well L is in oktober 2026 € 321.229 (bandbreedte € 305.168 – € 337.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Vitusstraat 47 in Well L?
Voor Sint Vitusstraat 47 adviseren wij een bod van € 335.848 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Vitusstraat 47 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Vitusstraat 47 in Well L bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Vitusstraat 47 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Vitusstraat 47 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 38.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Vitusstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sint Vitusstraat 47 ligt rond € 328.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Vitusstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Sint Vitusstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.