Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Vitusstraat 2

5855BM Well L

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.536
+13,3%
[ € 287.352 – € 365.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.382[ € 303.413 – € 335.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.850[ € 317.067 – € 350.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Vitusstraat 2 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.536 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds september +1,0%
+€ 38.27312 maanden +13,3%
+€ 27.10512 mnd vs. NL +9,4%
Sint Vitusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.536 voor Sint Vitusstraat 2 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Vitusstraat 2 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.850. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.536.

Verwachte verkoopprijs Sint Vitusstraat 2
€ 333.850[ € 317.067 – € 350.442 ]
Verkoper houdt over€ 328.928−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.677+€ 8.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Vitusstraat 2 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Vitusstraat 2
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 319.382[ € 303.413 – € 335.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Vitusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 333.850, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.382 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.536+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.850+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.543+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Vitusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 319.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Vitusstraat 2 in Well L bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 326.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Vitusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.536
Verwachte verkoopprijs€ 333.850
Verwachte vraagprijs€ 319.382
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Straatbeeld van Nicolaasstraat 8, 5855AR Well L
Nicolaasstraat 8
1964 · 134 m²
€ 412.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Vitusstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Well-Oost willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Vitusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Vitusstraat 2 in Well L.

Wat is Sint Vitusstraat 2 in Well L waard?
Sint Vitusstraat 2 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.536 (bandbreedte € 287.352 – € 365.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Vitusstraat 2 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Sint Vitusstraat 2 in Well L is in oktober 2026 € 319.382 (bandbreedte € 303.413 – € 335.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Vitusstraat 2 in Well L?
Voor Sint Vitusstraat 2 adviseren wij een bod van € 333.850 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Vitusstraat 2 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Vitusstraat 2 in Well L bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Vitusstraat 2 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Vitusstraat 2 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 38.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Vitusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sint Vitusstraat 2 ligt rond € 326.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Vitusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sint Vitusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.