Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Vitusstraat 62

5855BN Well L

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.439
+12,5%
[ € 311.906 – € 396.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.899[ € 345.807 – € 382.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Vitusstraat 62 in Well L heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.439 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds juli +1,0%
+€ 39.47812 maanden +12,5%
+€ 28.35312 mnd vs. NL +9,0%
Sint Vitusstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.439 voor Sint Vitusstraat 62 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Vitusstraat 62 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.899. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.439.

Verwachte verkoopprijs Sint Vitusstraat 62
€ 361.899[ € 345.807 – € 382.207 ]
Verkoper houdt over€ 356.668−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.287+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.668

Wat is de vraagprijs?

Sint Vitusstraat 62 in Well L staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Vraagprijs Sint Vitusstraat 62
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 560.088[ € 259.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Vitusstraat 62 adviseren wij in een bod van € 361.899, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.439+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.899+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.994+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Vitusstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Vitusstraat 62 in Well L bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 354.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Vitusstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.439
Verwachte verkoopprijs€ 361.899
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van Nicolaasstraat 8, 5855AR Well L
Nicolaasstraat 8
1964 · 134 m²
€ 412.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Vitusstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Well-Oost willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Vitusstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Vitusstraat 62 in Well L.

Wat is Sint Vitusstraat 62 in Well L waard?
Sint Vitusstraat 62 in Well L heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.439 (bandbreedte € 311.906 – € 396.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de vraagprijs van Sint Vitusstraat 62 in Well L?
Sint Vitusstraat 62 in Well L staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Vitusstraat 62 in Well L?
Voor Sint Vitusstraat 62 adviseren wij een bod van € 361.899 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Vitusstraat 62 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Vitusstraat 62 in Well L bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Vitusstraat 62 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Vitusstraat 62 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Vitusstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sint Vitusstraat 62 ligt rond € 354.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Vitusstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Sint Vitusstraat 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.