Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenbos 30

5855BT Well L

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.368
+13,3%
[ € 351.444 – € 447.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.695[ € 371.160 – € 410.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.234[ € 387.491 – € 428.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenbos 30 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.368 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +1,0%
+€ 46.81012 maanden +13,3%
+€ 33.15112 mnd vs. NL +9,4%
Sterrenbos 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.368 voor Sterrenbos 30 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenbos 30 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.234. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.368.

Verwachte verkoopprijs Sterrenbos 30
€ 408.234[ € 387.491 – € 428.280 ]
Verkoper houdt over€ 402.493−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.549+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenbos 30 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenbos 30
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 390.695[ € 371.160 – € 410.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.223 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenbos 30 adviseren wij in een bod van € 408.234, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.695 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.368+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.234+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.646+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenbos 30 zal in bij een vraagprijs van € 390.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenbos 30 in Well L bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 399.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenbos 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.368
Verwachte verkoopprijs€ 408.234
Verwachte vraagprijs€ 390.695
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van Nicolaasstraat 8, 5855AR Well L
Nicolaasstraat 8
1964 · 134 m²
€ 412.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.368 zit Sterrenbos 30 in het middensegment van Well-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sterrenbos 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenbos 30 in Well L.

Wat is Sterrenbos 30 in Well L waard?
Sterrenbos 30 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.368 (bandbreedte € 351.444 – € 447.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenbos 30 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Sterrenbos 30 in Well L is in oktober 2026 € 390.695 (bandbreedte € 371.160 – € 410.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenbos 30 in Well L?
Voor Sterrenbos 30 adviseren wij een bod van € 408.234 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenbos 30 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenbos 30 in Well L bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenbos 30 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenbos 30 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 46.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenbos 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenbos 30 ligt rond € 399.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenbos 30?
Huishoudens in de buurt van Sterrenbos 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.