Woningwaarde Sterrenbos 50

5855BV Well L

110 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 4.276Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 470.310

+13,3%

[ € 413.873 – € 526.747 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 461.173[ € 438.114 – € 484.232 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 479.628[ € 455.639 – € 503.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenbos 50 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.310 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.861Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 55.12512 maanden +13,3%+13,3%

+€ 39.04012 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Sterrenbos 50

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.310 voor Sterrenbos 50 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenbos 50 in Well L heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 479.628. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.310.

Verwachte verkoopprijs Sterrenbos 50

€ 479.628[ € 455.639 – € 503.601 ]

Verkoper houdt over€ 473.102−€ 6.526 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 491.371+€ 11.743 kosten koper

Verkoopprijs€ 479.628

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 473.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenbos 50 in Well L heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 461.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenbos 50

Onder gem. in WellBoven gem.

€ 461.173[ € 438.114 – € 484.232 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]

Gem. vraagprijs in Well

€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenbos 50 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 479.628, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.173 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.310+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 479.628+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 503.609+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenbos 50 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 461.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenbos 50 in Well L bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 470.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 670.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.409/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300

OZB€ 29

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.409

Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenbos 50

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.310

Verwachte verkoopprijs€ 479.628

Verwachte vraagprijs€ 461.173

Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→

PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (19%)

C (38%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation25,4 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.310 ligt Sterrenbos 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Well-Oost. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sterrenbos 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenbos 50 in Well L.

Wat is Sterrenbos 50 in Well L waard?

Sterrenbos 50 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.310 (bandbreedte € 413.873 – € 526.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenbos 50 in Well L?

De verwachte vraagprijs van Sterrenbos 50 in Well L is in oktober 2026 € 461.173 (bandbreedte € 438.114 – € 484.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.

Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenbos 50 in Well L?

Voor Sterrenbos 50 adviseren wij een bod van € 479.628 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sterrenbos 50 in Well L?

De geschatte bruto maandlasten van Sterrenbos 50 in Well L bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenbos 50 in Well L zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sterrenbos 50 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 55.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenbos 50?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenbos 50 ligt rond € 470.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sterrenbos 50?

Huishoudens in de buurt van Sterrenbos 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.