Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkemakerstraat 10

5855BZ Well L

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.863
+13,3%
[ € 481.239 – € 612.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.239[ € 509.427 – € 563.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.698[ € 529.804 – € 585.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkemakerstraat 10 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.863 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.652Sinds september +1,0%
+€ 64.09812 maanden +13,3%
+€ 45.39512 mnd vs. NL +9,4%
Klokkemakerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.863 voor Klokkemakerstraat 10 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkemakerstraat 10 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.698. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.863.

Verwachte verkoopprijs Klokkemakerstraat 10
€ 557.698[ € 529.804 – € 585.573 ]
Verkoper houdt over€ 550.313−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.002+€ 13.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkemakerstraat 10 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkemakerstraat 10
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 536.239[ € 509.427 – € 563.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkemakerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 557.698, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.239 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.863+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.698+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.583+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkemakerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 536.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkemakerstraat 10 in Well L bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 546.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkemakerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.863
Verwachte verkoopprijs€ 557.698
Verwachte vraagprijs€ 536.239
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van 't Zand 44, 5855BX Well L
't Zand 44
1994 · 117 m²
€ 342.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokkemakerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.863 duidelijk in het hogere segment van Well-Oost. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klokkemakerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkemakerstraat 10 in Well L.

Wat is Klokkemakerstraat 10 in Well L waard?
Klokkemakerstraat 10 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.863 (bandbreedte € 481.239 – € 612.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkemakerstraat 10 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Klokkemakerstraat 10 in Well L is in oktober 2026 € 536.239 (bandbreedte € 509.427 – € 563.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkemakerstraat 10 in Well L?
Voor Klokkemakerstraat 10 adviseren wij een bod van € 557.698 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkemakerstraat 10 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkemakerstraat 10 in Well L bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkemakerstraat 10 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkemakerstraat 10 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 64.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkemakerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Klokkemakerstraat 10 ligt rond € 546.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkemakerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Klokkemakerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.