Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkemakerstraat 6

5855BZ Well L

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.503
+13,3%
[ € 442.203 – € 562.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.958[ € 468.310 – € 517.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.233[ € 486.574 – € 537.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkemakerstraat 6 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.503 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.193Sinds september +1,0%
+€ 58.89812 maanden +13,3%
+€ 41.71212 mnd vs. NL +9,4%
Klokkemakerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.503 voor Klokkemakerstraat 6 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkemakerstraat 6 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.233. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.503.

Verwachte verkoopprijs Klokkemakerstraat 6
€ 512.233[ € 486.574 – € 537.793 ]
Verkoper houdt over€ 505.348−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.628+€ 12.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkemakerstraat 6 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkemakerstraat 6
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 492.958[ € 468.310 – € 517.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkemakerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 512.233, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.958 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.503+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.233+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.845+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkemakerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 492.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkemakerstraat 6 in Well L bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 502.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkemakerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.503
Verwachte verkoopprijs€ 512.233
Verwachte vraagprijs€ 492.958
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van 't Zand 44, 5855BX Well L
't Zand 44
1994 · 117 m²
€ 342.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokkemakerstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.503 duidelijk in het hogere segment van Well-Oost. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klokkemakerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkemakerstraat 6 in Well L.

Wat is Klokkemakerstraat 6 in Well L waard?
Klokkemakerstraat 6 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.503 (bandbreedte € 442.203 – € 562.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkemakerstraat 6 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Klokkemakerstraat 6 in Well L is in oktober 2026 € 492.958 (bandbreedte € 468.310 – € 517.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkemakerstraat 6 in Well L?
Voor Klokkemakerstraat 6 adviseren wij een bod van € 512.233 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkemakerstraat 6 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkemakerstraat 6 in Well L bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkemakerstraat 6 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkemakerstraat 6 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 58.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkemakerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Klokkemakerstraat 6 ligt rond € 502.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkemakerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Klokkemakerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.