Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammerskamp 12

5855CA Well L

164 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.157
+13,3%
[ € 411.978 – € 524.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.616[ € 436.635 – € 482.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.111[ € 453.664 – € 501.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammerskamp 12 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.157 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.838Sinds september +1,0%
+€ 54.87312 maanden +13,3%
+€ 38.86212 mnd vs. NL +9,4%
Lammerskamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.157 voor Lammerskamp 12 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammerskamp 12 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.111. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.157.

Verwachte verkoopprijs Lammerskamp 12
€ 477.111[ € 453.664 – € 501.418 ]
Verkoper houdt over€ 470.613−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.803+€ 11.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammerskamp 12 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Lammerskamp 12
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 459.616[ € 436.635 – € 482.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.662 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 814.600[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammerskamp 12 adviseren wij in een bod van € 477.111, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 459.616 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.157+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.111+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.967+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammerskamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 459.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammerskamp 12 in Well L bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 468.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammerskamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.157
Verwachte verkoopprijs€ 477.111
Verwachte vraagprijs€ 459.616
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van Kuiperstraat 5, 5855DE Well L
Kuiperstraat 5
2001 · 248 m²
€ 578.858
Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.157 ligt Lammerskamp 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Well-Oost. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lammerskamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammerskamp 12 in Well L.

Wat is Lammerskamp 12 in Well L waard?
Lammerskamp 12 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.157 (bandbreedte € 411.978 – € 524.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammerskamp 12 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Lammerskamp 12 in Well L is in oktober 2026 € 459.616 (bandbreedte € 436.635 – € 482.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammerskamp 12 in Well L?
Voor Lammerskamp 12 adviseren wij een bod van € 477.111 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammerskamp 12 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Lammerskamp 12 in Well L bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammerskamp 12 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammerskamp 12 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 54.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammerskamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Lammerskamp 12 ligt rond € 468.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammerskamp 12?
Huishoudens in de buurt van Lammerskamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.