Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammerskamp 4

5855CA Well L

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.368
+13,3%
[ € 433.284 – € 551.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.909[ € 458.764 – € 507.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.012[ € 476.656 – € 526.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammerskamp 4 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.368 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.089Sinds september +1,0%
+€ 57.71012 maanden +13,3%
+€ 40.87112 mnd vs. NL +9,4%
Lammerskamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.368 voor Lammerskamp 4 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammerskamp 4 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.012. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.368.

Verwachte verkoopprijs Lammerskamp 4
€ 502.012[ € 476.656 – € 526.829 ]
Verkoper houdt over€ 495.240−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.202+€ 12.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammerskamp 4 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Lammerskamp 4
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 482.909[ € 458.764 – € 507.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 814.600[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammerskamp 4 adviseren wij in een bod van € 502.012, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.909 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.368+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.012+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.113+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammerskamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 482.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammerskamp 4 in Well L bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 492.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammerskamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.368
Verwachte verkoopprijs€ 502.012
Verwachte vraagprijs€ 482.909
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van Kuiperstraat 5, 5855DE Well L
Kuiperstraat 5
2001 · 248 m²
€ 578.858
Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 385.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lammerskamp 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.368 duidelijk in het hogere segment van Well-Oost. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lammerskamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammerskamp 4 in Well L.

Wat is Lammerskamp 4 in Well L waard?
Lammerskamp 4 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.368 (bandbreedte € 433.284 – € 551.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammerskamp 4 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Lammerskamp 4 in Well L is in oktober 2026 € 482.909 (bandbreedte € 458.764 – € 507.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammerskamp 4 in Well L?
Voor Lammerskamp 4 adviseren wij een bod van € 502.012 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammerskamp 4 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Lammerskamp 4 in Well L bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammerskamp 4 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammerskamp 4 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 57.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammerskamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Lammerskamp 4 ligt rond € 492.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammerskamp 4?
Huishoudens in de buurt van Lammerskamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.