Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 22

5855CE Well L

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.183
+13,3%
[ € 296.721 – € 377.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.038[ € 313.536 – € 346.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.483[ € 327.018 – € 361.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 22 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.183 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +1,0%
+€ 39.52112 maanden +13,3%
+€ 27.98912 mnd vs. NL +9,4%
Brouwerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.183 voor Brouwerstraat 22 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 22 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.483. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.183.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 22
€ 344.483[ € 327.018 – € 361.441 ]
Verkoper houdt over€ 339.444−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.523+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 22 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 22
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 330.038[ € 313.536 – € 346.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 344.483, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.038 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.183+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.483+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.707+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 330.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 22 in Well L bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 337.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.183
Verwachte verkoopprijs€ 344.483
Verwachte vraagprijs€ 330.038
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van 't Zand 44, 5855BX Well L
't Zand 44
1994 · 117 m²
€ 342.983
Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Well-Oost willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 22 in Well L.

Wat is Brouwerstraat 22 in Well L waard?
Brouwerstraat 22 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.183 (bandbreedte € 296.721 – € 377.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 22 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 22 in Well L is in oktober 2026 € 330.038 (bandbreedte € 313.536 – € 346.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 22 in Well L?
Voor Brouwerstraat 22 adviseren wij een bod van € 344.483 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 22 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 22 in Well L bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 22 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 22 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 39.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 22 ligt rond € 337.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.