Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 6

5855CE Well L

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.920
+13,3%
[ € 392.410 – € 499.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.573[ € 415.694 – € 459.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.426[ € 431.490 – € 476.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 6 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.920 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.609Sinds september +1,0%
+€ 52.26612 maanden +13,3%
+€ 37.01512 mnd vs. NL +9,4%
Brouwerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.920 voor Brouwerstraat 6 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 6 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.426. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.920.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 6
€ 454.426[ € 431.490 – € 476.911 ]
Verkoper houdt over€ 448.177−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.665+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 6 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 6
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 437.573[ € 415.694 – € 459.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 454.426, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.573 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.920+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.426+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.147+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 437.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 6 in Well L bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 445.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.920
Verwachte verkoopprijs€ 454.426
Verwachte vraagprijs€ 437.573
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van 't Zand 44, 5855BX Well L
't Zand 44
1994 · 117 m²
€ 342.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.920 ligt Brouwerstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Well-Oost. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 6 in Well L.

Wat is Brouwerstraat 6 in Well L waard?
Brouwerstraat 6 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.920 (bandbreedte € 392.410 – € 499.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 6 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 6 in Well L is in oktober 2026 € 437.573 (bandbreedte € 415.694 – € 459.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 6 in Well L?
Voor Brouwerstraat 6 adviseren wij een bod van € 454.426 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 6 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 6 in Well L bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 6 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 6 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 52.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 6 ligt rond € 445.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.