Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 6

5855CG Well L

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.340
+13,3%
[ € 226.459 – € 288.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.964[ € 239.366 – € 264.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.831[ € 249.659 – € 275.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 6 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.340 (€ 2.163 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +1,0%
+€ 30.16312 maanden +13,3%
+€ 21.36212 mnd vs. NL +9,4%
Weverstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.340 voor Weverstraat 6 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 6 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.831. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.340.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 6
€ 262.831[ € 249.659 – € 275.938 ]
Verkoper houdt over€ 258.690−€ 4.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.238+€ 7.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 6 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.117 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 6
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 251.964[ € 239.366 – € 264.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.117[ € 2.011 – € 2.223 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 6 adviseren wij in een bod van € 262.831, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 251.964 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.340+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.831+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.973+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 251.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 6 in Well L bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 257.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.340
Verwachte verkoopprijs€ 262.831
Verwachte vraagprijs€ 251.964
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van 't Zand 44, 5855BX Well L
't Zand 44
1994 · 117 m²
€ 342.983
Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.340 is Weverstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Well-Oost. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 6 in Well L.

Wat is Weverstraat 6 in Well L waard?
Weverstraat 6 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.340 (bandbreedte € 226.459 – € 288.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 6 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 6 in Well L is in oktober 2026 € 251.964 (bandbreedte € 239.366 – € 264.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 6 in Well L?
Voor Weverstraat 6 adviseren wij een bod van € 262.831 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 6 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 6 in Well L bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 6 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 6 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 30.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 6 ligt rond € 257.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.