Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieslagerstraat 10

5855CH Well L

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.102
+13,3%
[ € 242.090 – € 308.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.127[ € 255.671 – € 282.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.209[ € 266.921 – € 295.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslagerstraat 10 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.102 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +1,0%
+€ 32.24512 maanden +13,3%
+€ 22.83612 mnd vs. NL +9,4%
Olieslagerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.102 voor Olieslagerstraat 10 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslagerstraat 10 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.209. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.102.

Verwachte verkoopprijs Olieslagerstraat 10
€ 281.209[ € 266.921 – € 295.017 ]
Verkoper houdt over€ 276.866−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.983+€ 7.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieslagerstraat 10 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Olieslagerstraat 10
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 269.127[ € 255.671 – € 282.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.131 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslagerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 281.209, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.127 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.102+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.209+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.269+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslagerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 269.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslagerstraat 10 in Well L bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 275.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslagerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.102
Verwachte verkoopprijs€ 281.209
Verwachte vraagprijs€ 269.127
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van 't Zand 44, 5855BX Well L
't Zand 44
1994 · 117 m²
€ 342.983
Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.102 is Olieslagerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Well-Oost. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Olieslagerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslagerstraat 10 in Well L.

Wat is Olieslagerstraat 10 in Well L waard?
Olieslagerstraat 10 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.102 (bandbreedte € 242.090 – € 308.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olieslagerstraat 10 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Olieslagerstraat 10 in Well L is in oktober 2026 € 269.127 (bandbreedte € 255.671 – € 282.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslagerstraat 10 in Well L?
Voor Olieslagerstraat 10 adviseren wij een bod van € 281.209 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslagerstraat 10 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslagerstraat 10 in Well L bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslagerstraat 10 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslagerstraat 10 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 32.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslagerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Olieslagerstraat 10 ligt rond € 275.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieslagerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Olieslagerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.