Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieslagerstraat 6

5855CH Well L

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.645
+13,3%
[ € 249.608 – € 317.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.546[ € 263.669 – € 291.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.878[ € 275.270 – € 304.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslagerstraat 6 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.645 (€ 2.055 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +1,0%
+€ 33.24612 maanden +13,3%
+€ 23.54512 mnd vs. NL +9,4%
Olieslagerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.645 voor Olieslagerstraat 6 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslagerstraat 6 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.878. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.645.

Verwachte verkoopprijs Olieslagerstraat 6
€ 289.878[ € 275.270 – € 304.246 ]
Verkoper houdt over€ 285.439−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.826+€ 7.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieslagerstraat 6 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.011 per m².

Verwachte vraagprijs Olieslagerstraat 6
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 277.546[ € 263.669 – € 291.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.011[ € 1.911 – € 2.112 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslagerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 289.878, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.546 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.645+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.878+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.372+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslagerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 277.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslagerstraat 6 in Well L bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 283.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslagerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.645
Verwachte verkoopprijs€ 289.878
Verwachte vraagprijs€ 277.546
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van 't Zand 44, 5855BX Well L
't Zand 44
1994 · 117 m²
€ 342.983
Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.645 is Olieslagerstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Well-Oost. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Olieslagerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslagerstraat 6 in Well L.

Wat is Olieslagerstraat 6 in Well L waard?
Olieslagerstraat 6 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.645 (bandbreedte € 249.608 – € 317.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olieslagerstraat 6 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Olieslagerstraat 6 in Well L is in oktober 2026 € 277.546 (bandbreedte € 263.669 – € 291.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslagerstraat 6 in Well L?
Voor Olieslagerstraat 6 adviseren wij een bod van € 289.878 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslagerstraat 6 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslagerstraat 6 in Well L bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslagerstraat 6 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslagerstraat 6 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 33.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslagerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Olieslagerstraat 6 ligt rond € 283.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieslagerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Olieslagerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.