Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 13

5855CJ Well L

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.413
+13,3%
[ € 323.323 – € 411.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.539[ € 341.562 – € 377.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.459[ € 356.591 – € 394.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 13 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.413 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +1,0%
+€ 43.06412 maanden +13,3%
+€ 30.49812 mnd vs. NL +9,4%
Brouwerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.413 voor Brouwerstraat 13 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 13 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.459. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.413.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 13
€ 375.459[ € 356.591 – € 394.127 ]
Verkoper houdt over€ 370.079−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.118+€ 9.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 13 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 13
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 359.539[ € 341.562 – € 377.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 375.459, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.539 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.413+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.459+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.232+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 359.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 13 in Well L bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 367.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.413
Verwachte verkoopprijs€ 375.459
Verwachte vraagprijs€ 359.539
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Zand 44, 5855BX Well L
't Zand 44
1994 · 117 m²
€ 342.983
Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Well-Oost willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 13 in Well L.

Wat is Brouwerstraat 13 in Well L waard?
Brouwerstraat 13 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.413 (bandbreedte € 323.323 – € 411.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 13 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 13 in Well L is in oktober 2026 € 359.539 (bandbreedte € 341.562 – € 377.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 13 in Well L?
Voor Brouwerstraat 13 adviseren wij een bod van € 375.459 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 13 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 13 in Well L bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 13 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 13 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 43.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 13 ligt rond € 367.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.