Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietdekkerstraat 5

5855DC Well L

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.797
+13,3%
[ € 487.341 – € 620.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.498[ € 516.323 – € 570.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.291[ € 535.943 – € 592.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietdekkerstraat 5 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.797 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.724Sinds september +1,0%
+€ 64.91012 maanden +13,3%
+€ 45.97012 mnd vs. NL +9,4%
Rietdekkerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.797 voor Rietdekkerstraat 5 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdekkerstraat 5 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.291. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.797.

Verwachte verkoopprijs Rietdekkerstraat 5
€ 564.291[ € 535.943 – € 592.359 ]
Verkoper houdt over€ 556.834−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.727+€ 13.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietdekkerstraat 5 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Rietdekkerstraat 5
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 543.498[ € 516.323 – € 570.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdekkerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 564.291, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 543.498 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.797+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.291+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.506+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdekkerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 543.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdekkerstraat 5 in Well L bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 553.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdekkerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.797
Verwachte verkoopprijs€ 564.291
Verwachte vraagprijs€ 543.498
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperstraat 5, 5855DE Well L
Kuiperstraat 5
2001 · 248 m²
€ 578.858
Straatbeeld van 't Zand 44, 5855BX Well L
't Zand 44
1994 · 117 m²
€ 342.983
Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietdekkerstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.797 duidelijk in het hogere segment van Well-Oost. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietdekkerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdekkerstraat 5 in Well L.

Wat is Rietdekkerstraat 5 in Well L waard?
Rietdekkerstraat 5 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.797 (bandbreedte € 487.341 – € 620.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietdekkerstraat 5 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Rietdekkerstraat 5 in Well L is in oktober 2026 € 543.498 (bandbreedte € 516.323 – € 570.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietdekkerstraat 5 in Well L?
Voor Rietdekkerstraat 5 adviseren wij een bod van € 564.291 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietdekkerstraat 5 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Rietdekkerstraat 5 in Well L bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietdekkerstraat 5 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietdekkerstraat 5 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 64.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdekkerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Rietdekkerstraat 5 ligt rond € 553.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietdekkerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rietdekkerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.