Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagerstraat 3

5855DG Well L

118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.388
+13,3%
[ € 300.421 – € 382.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.252[ € 317.539 – € 350.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.677[ € 331.193 – € 366.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerstraat 3 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.388 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds september +1,0%
+€ 40.01412 maanden +13,3%
+€ 28.33812 mnd vs. NL +9,4%
Koperslagerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.388 voor Koperslagerstraat 3 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerstraat 3 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.677. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.388.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerstraat 3
€ 348.677[ € 331.193 – € 366.056 ]
Verkoper houdt over€ 343.592−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.801+€ 9.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagerstraat 3 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagerstraat 3
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 334.252[ € 317.539 – € 350.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 348.677, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.252 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.388+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.677+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.111+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 334.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerstraat 3 in Well L bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 341.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.388
Verwachte verkoopprijs€ 348.677
Verwachte vraagprijs€ 334.252
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van Kuiperstraat 5, 5855DE Well L
Kuiperstraat 5
2001 · 248 m²
€ 578.858
Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperslagerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Well-Oost willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperslagerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerstraat 3 in Well L.

Wat is Koperslagerstraat 3 in Well L waard?
Koperslagerstraat 3 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.388 (bandbreedte € 300.421 – € 382.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagerstraat 3 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Koperslagerstraat 3 in Well L is in oktober 2026 € 334.252 (bandbreedte € 317.539 – € 350.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerstraat 3 in Well L?
Voor Koperslagerstraat 3 adviseren wij een bod van € 348.677 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagerstraat 3 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerstraat 3 in Well L bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerstraat 3 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagerstraat 3 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 40.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerstraat 3 ligt rond € 341.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Koperslagerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.