Huiswaardemeter

Woningwaarde Floreentsien 12

9005MC Wergea

143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.709
+3,0%
[ € 444.144 – € 565.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.977[ € 470.228 – € 519.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.633[ € 488.567 – € 539.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Floreentsien 12 in Wergea heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.709 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,2%
+€ 14.56312 maanden +3,0%
€ -4.42612 mnd vs. NL -0,9%
Floreentsien 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.709 voor Floreentsien 12 in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floreentsien 12 in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.633. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.709.

Verwachte verkoopprijs Floreentsien 12
€ 514.633[ € 488.567 – € 539.995 ]
Verkoper houdt over€ 507.722−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.076+€ 12.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floreentsien 12 in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Floreentsien 12
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 494.977[ € 470.228 – € 519.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floreentsien 12 adviseren wij in een bod van € 514.633, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.977 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.709+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.633+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.365+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floreentsien 12 zal in bij een vraagprijs van € 494.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floreentsien 12 in Wergea bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 504.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floreentsien 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.709
Verwachte verkoopprijs€ 514.633
Verwachte vraagprijs€ 494.977
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keardok 16, 9005MH Wergea
Keardok 16
2017 · 134 m²
€ 399.351
Straatbeeld van Keardok 10, 9005MH Wergea
Keardok 10
2012 · 110 m²
€ 321.716
Straatbeeld van Lyspôle 20, 9005MA Wergea
Lyspôle 20
2010 · 104 m²
€ 292.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floreentsien 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.709 duidelijk in het hogere segment van Wergea. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floreentsien 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floreentsien 12 in Wergea.

Wat is Floreentsien 12 in Wergea waard?
Floreentsien 12 in Wergea heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.709 (bandbreedte € 444.144 – € 565.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floreentsien 12 in Wergea?
De verwachte vraagprijs van Floreentsien 12 in Wergea is in oktober 2026 € 494.977 (bandbreedte € 470.228 – € 519.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Floreentsien 12 in Wergea?
Voor Floreentsien 12 adviseren wij een bod van € 514.633 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floreentsien 12 in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van Floreentsien 12 in Wergea bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floreentsien 12 in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floreentsien 12 in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floreentsien 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Floreentsien 12 ligt rond € 504.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floreentsien 12?
Huishoudens in de buurt van Floreentsien 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.