Huiswaardemeter

Woningwaarde Spûkefeartstrjitte 4a

9005MD Wergea

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.750
+3,0%
[ € 435.380 – € 554.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.497[ € 460.272 – € 508.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.220[ € 479.603 – € 530.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Spûkefeartstrjitte 4a in Wergea heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.750 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,2%
+€ 14.27512 maanden +3,0%
€ -4.33912 mnd vs. NL -0,9%
Spûkefeartstrjitte 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.750 voor Spûkefeartstrjitte 4a in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spûkefeartstrjitte 4a in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.220. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.750.

Verwachte verkoopprijs Spûkefeartstrjitte 4a
€ 505.220[ € 479.603 – € 530.088 ]
Verkoper houdt over€ 498.413−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.474+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spûkefeartstrjitte 4a in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Spûkefeartstrjitte 4a
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 484.497[ € 460.272 – € 508.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spûkefeartstrjitte 4a adviseren wij in een bod van € 505.220, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.497 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.750+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.220+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.481+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spûkefeartstrjitte 4a zal in bij een vraagprijs van € 484.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spûkefeartstrjitte 4a in Wergea bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 494.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spûkefeartstrjitte 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.750
Verwachte verkoopprijs€ 505.220
Verwachte vraagprijs€ 484.497
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keardok 16, 9005MH Wergea
Keardok 16
2017 · 134 m²
€ 399.351
Straatbeeld van Keardok 10, 9005MH Wergea
Keardok 10
2012 · 110 m²
€ 321.716
Straatbeeld van Lyspôle 20, 9005MA Wergea
Lyspôle 20
2010 · 104 m²
€ 292.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spûkefeartstrjitte 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 494.750 duidelijk in het hogere segment van Wergea. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spûkefeartstrjitte 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spûkefeartstrjitte 4a in Wergea.

Wat is Spûkefeartstrjitte 4a in Wergea waard?
Spûkefeartstrjitte 4a in Wergea heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.750 (bandbreedte € 435.380 – € 554.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spûkefeartstrjitte 4a in Wergea?
De verwachte vraagprijs van Spûkefeartstrjitte 4a in Wergea is in oktober 2026 € 484.497 (bandbreedte € 460.272 – € 508.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Spûkefeartstrjitte 4a in Wergea?
Voor Spûkefeartstrjitte 4a adviseren wij een bod van € 505.220 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spûkefeartstrjitte 4a in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van Spûkefeartstrjitte 4a in Wergea bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spûkefeartstrjitte 4a in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spûkefeartstrjitte 4a in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spûkefeartstrjitte 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Spûkefeartstrjitte 4a ligt rond € 494.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spûkefeartstrjitte 4a?
Huishoudens in de buurt van Spûkefeartstrjitte 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.