Huiswaardemeter

Woningwaarde Waringstrjitte 11

9005ML Wergea

177 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.555
+3,0%
[ € 603.288 – € 767.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.557[ € 641.779 – € 709.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.701[ € 661.032 – € 730.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Waringstrjitte 11 in Wergea heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.555 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,2%
+€ 19.78112 maanden +3,0%
€ -6.01212 mnd vs. NL -0,9%
Waringstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.555 voor Waringstrjitte 11 in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waringstrjitte 11 in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.701. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.555.

Verwachte verkoopprijs Waringstrjitte 11
€ 695.701[ € 661.032 – € 730.615 ]
Verkoper houdt over€ 686.798−€ 8.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.765+€ 16.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waringstrjitte 11 in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Waringstrjitte 11
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 675.557[ € 641.779 – € 709.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waringstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 695.701, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.557 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.555+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.701+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.486+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waringstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 675.557 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waringstrjitte 11 in Wergea bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 685.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waringstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.555
Verwachte verkoopprijs€ 695.701
Verwachte vraagprijs€ 675.557
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keardok 16, 9005MH Wergea
Keardok 16
2017 · 134 m²
€ 399.351
Straatbeeld van Keardok 10, 9005MH Wergea
Keardok 10
2012 · 110 m²
€ 321.716
Straatbeeld van Lyspôle 20, 9005MA Wergea
Lyspôle 20
2010 · 104 m²
€ 292.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waringstrjitte 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.555 duidelijk in het hogere segment van Wergea. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waringstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waringstrjitte 11 in Wergea.

Wat is Waringstrjitte 11 in Wergea waard?
Waringstrjitte 11 in Wergea heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.555 (bandbreedte € 603.288 – € 767.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waringstrjitte 11 in Wergea?
De verwachte vraagprijs van Waringstrjitte 11 in Wergea is in oktober 2026 € 675.557 (bandbreedte € 641.779 – € 709.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Waringstrjitte 11 in Wergea?
Voor Waringstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 695.701 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waringstrjitte 11 in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van Waringstrjitte 11 in Wergea bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waringstrjitte 11 in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waringstrjitte 11 in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waringstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Waringstrjitte 11 ligt rond € 685.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waringstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Waringstrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.