Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 10c

9005PB Wergea

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.047
+3,0%
[ € 387.241 – € 492.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.070[ € 409.517 – € 452.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.211[ € 426.717 – € 471.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 10c in Wergea heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.047 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,2%
+€ 12.69712 maanden +3,0%
€ -3.85912 mnd vs. NL -0,9%
Kerkbuurt 10c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.047 voor Kerkbuurt 10c in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 10c in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.211. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.047.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 10c
€ 449.211[ € 426.717 – € 471.634 ]
Verkoper houdt over€ 443.020−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.345+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 10c in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 10c
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 431.070[ € 409.517 – € 452.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 10c adviseren wij in een bod van € 449.211, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.070 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.047+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.211+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.672+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 10c zal in bij een vraagprijs van € 431.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 10c in Wergea bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 440.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 10c

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.047
Verwachte verkoopprijs€ 449.211
Verwachte vraagprijs€ 431.070
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keardok 16, 9005MH Wergea
Keardok 16
2017 · 134 m²
€ 399.351
Straatbeeld van Keardok 10, 9005MH Wergea
Keardok 10
2012 · 110 m²
€ 321.716
Straatbeeld van Lyspôle 20, 9005MA Wergea
Lyspôle 20
2010 · 104 m²
€ 292.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.047 ligt Kerkbuurt 10c een stuk boven het buurtgemiddelde in Wergea. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 10c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 10c in Wergea.

Wat is Kerkbuurt 10c in Wergea waard?
Kerkbuurt 10c in Wergea heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.047 (bandbreedte € 387.241 – € 492.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 10c in Wergea?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 10c in Wergea is in oktober 2026 € 431.070 (bandbreedte € 409.517 – € 452.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 10c in Wergea?
Voor Kerkbuurt 10c adviseren wij een bod van € 449.211 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 10c in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 10c in Wergea bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 10c in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 10c in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 10c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 10c ligt rond € 440.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 10c?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 10c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.