Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Buren 20

9005PS Wergea

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.969
+3,0%
[ € 274.533 – € 349.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.974[ € 289.725 – € 320.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.125[ € 303.052 – € 334.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Buren 20 in Wergea heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.969 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,2%
+€ 9.00112 maanden +3,0%
€ -2.73612 mnd vs. NL -0,9%
Grote Buren 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.969 voor Grote Buren 20 in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Buren 20 in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.125. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.969.

Verwachte verkoopprijs Grote Buren 20
€ 319.125[ € 303.052 – € 334.953 ]
Verkoper houdt over€ 314.365−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.658+€ 8.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Buren 20 in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Buren 20
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 304.974[ € 289.725 – € 320.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.099 – € 2.320 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Buren 20 adviseren wij in een bod van € 319.125, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.974 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.969+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.125+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.081+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Buren 20 zal in bij een vraagprijs van € 304.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Buren 20 in Wergea bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 311.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Buren 20

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.969
Verwachte verkoopprijs€ 319.125
Verwachte vraagprijs€ 304.974
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legedyk 42, 9088AC Wirdum
Legedyk 42
1902 · 94 m²
€ 297.485
Straatbeeld van Buorren 3, 9004XW Warstiens
Buorren 3
1893 · 136 m²
€ 432.077
Straatbeeld van Greate Mar 8, 9005XJ Wergea
Greate Mar 8
1909 · 131 m²
€ 298.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Buren 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wergea willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Buren 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Buren 20 in Wergea.

Wat is Grote Buren 20 in Wergea waard?
Grote Buren 20 in Wergea heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.969 (bandbreedte € 274.533 – € 349.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Buren 20 in Wergea?
De verwachte vraagprijs van Grote Buren 20 in Wergea is in oktober 2026 € 304.974 (bandbreedte € 289.725 – € 320.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Buren 20 in Wergea?
Voor Grote Buren 20 adviseren wij een bod van € 319.125 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Buren 20 in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Buren 20 in Wergea bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Buren 20 in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Buren 20 in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Buren 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Grote Buren 20 ligt rond € 311.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Buren 20?
Huishoudens in de buurt van Grote Buren 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.