Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 69

1486MK West-Graftdijk

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.979
+10,2%
[ € 434.702 – € 553.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.025[ € 491.411 – € 543.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 69 in West-Graftdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.979 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.353Sinds mei +0,9%
+€ 45.79712 maanden +10,2%
+€ 26.79112 mnd vs. NL +6,0%
Zuiderstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.979 voor Zuiderstraat 69 in West-Graftdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 69 in West-Graftdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.025. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 493.979.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 69
€ 515.025[ € 491.411 – € 543.139 ]
Verkoper houdt over€ 508.110−€ 6.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.476+€ 12.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.110

Wat is de vraagprijs?

Zuiderstraat 69 in West-Graftdijk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Vraagprijs Zuiderstraat 69
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.220[ € 4.959 – € 5.481 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 653.143[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 69 adviseren wij in een bod van € 515.025, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.979+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.025+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.776+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 69 in West-Graftdijk bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 493.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.979
Verwachte verkoopprijs€ 515.025
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtWest-Graftdijk
PlaatsWest-Graftdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Graftdijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (26%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in West-Graftdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in West-Graftdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Dalenbergstraat 8, 1486MT West-Graftdijk
Burgemeester Dalenbergstraat 8
1994 · 120 m²
€ 390.963
Straatbeeld van Burg. Romijnstraat 18, 1486NG West-Graftdijk
Burg. Romijnstraat 18
1994 · 141 m²
€ 503.392
Straatbeeld van Groenedijk 6-574, 1487ME Oost-Graftdijk
Groenedijk 6-574
2005 · 77 m²
€ 126.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West-Graftdijk willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 69 in West-Graftdijk.

Wat is Zuiderstraat 69 in West-Graftdijk waard?
Zuiderstraat 69 in West-Graftdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.979 (bandbreedte € 434.702 – € 553.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Graftdijk.
Wat is de vraagprijs van Zuiderstraat 69 in West-Graftdijk?
Zuiderstraat 69 in West-Graftdijk staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 69 in West-Graftdijk?
Voor Zuiderstraat 69 adviseren wij een bod van € 515.025 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 69 in West-Graftdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 69 in West-Graftdijk bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 69 in West-Graftdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 69 in West-Graftdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 45.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Graftdijk is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 69 ligt rond € 493.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Graftdijk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.