Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9, 1486MP West-Graftdijk

Woningwaarde Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9

1486MP West-Graftdijk

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.958
+10,2%
[ € 414.443 – € 527.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.969[ € 428.421 – € 473.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.833[ € 466.550 – € 515.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 in West-Graftdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.958 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.150Sinds mei +0,9%
+€ 43.66212 maanden +10,2%
+€ 25.54212 mnd vs. NL +6,0%
Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.958 voor Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 in West-Graftdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 in West-Graftdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.833. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.958.

Verwachte verkoopprijs Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9
€ 491.833[ € 466.550 – € 515.660 ]
Verkoper houdt over€ 485.173−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.820+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 in West-Graftdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 450.969[ € 428.421 – € 473.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 647.933[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 491.833, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.969 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.958+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.833+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.425+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 in West-Graftdijk bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 470.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.958
Verwachte verkoopprijs€ 491.833
Verwachte vraagprijs€ 450.969
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtWest-Graftdijk
PlaatsWest-Graftdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Graftdijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (26%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in West-Graftdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in West-Graftdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwijk 12, 1484ER Graft
Oostwijk 12
1962 · 111 m²
€ 431.069
Straatbeeld van Dorpsstraat 42, 1536AG Markenbinnen
Dorpsstraat 42
1963 · 134 m²
€ 745.195
Straatbeeld van Venbuurt 5, 1483BV De Rijp
Venbuurt 5
1950 · 105 m²
€ 543.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West-Graftdijk willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 in West-Graftdijk.

Wat is Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 in West-Graftdijk waard?
Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 in West-Graftdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.958 (bandbreedte € 414.443 – € 527.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West-Graftdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 in West-Graftdijk?
De verwachte vraagprijs van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 in West-Graftdijk is in juni 2026 € 450.969 (bandbreedte € 428.421 – € 473.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 in West-Graftdijk?
Voor Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 adviseren wij een bod van € 491.833 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 in West-Graftdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 in West-Graftdijk bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 in West-Graftdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 in West-Graftdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Graftdijk is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 ligt rond € 470.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Graftdijk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.