Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Blaauwstraat 17

1486MR West-Graftdijk

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.625
+11,2%
[ € 388.630 – € 494.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.820[ € 401.679 – € 443.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.266[ € 437.428 – € 483.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Blaauwstraat 17 in West-Graftdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.625 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.891Sinds september +0,9%
+€ 44.49812 maanden +11,2%
+€ 29.11312 mnd vs. NL +7,3%
Cornelis Blaauwstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.625 voor Cornelis Blaauwstraat 17 in West-Graftdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Blaauwstraat 17 in West-Graftdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.266. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.625.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Blaauwstraat 17
€ 461.266[ € 437.428 – € 483.474 ]
Verkoper houdt over€ 454.942−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.641+€ 11.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Blaauwstraat 17 in West-Graftdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Blaauwstraat 17
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 422.820[ € 401.679 – € 443.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 693.455[ € 250.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Blaauwstraat 17 adviseren wij in een bod van € 461.266, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.820 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.625+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.266+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.329+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Blaauwstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 422.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Blaauwstraat 17 in West-Graftdijk bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 441.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Blaauwstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.625
Verwachte verkoopprijs€ 461.266
Verwachte vraagprijs€ 422.820
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtWest-Graftdijk
PlaatsWest-Graftdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Graftdijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in West-Graftdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in West-Graftdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Moor 5, 1486MS West-Graftdijk
De Moor 5
1972 · 151 m²
€ 582.315
Straatbeeld van Zuiderstraat 73, 1486MK West-Graftdijk
Zuiderstraat 73
1989 · 195 m²
€ 1.032.627
Straatbeeld van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9, 1486MP West-Graftdijk
Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9
1958 · 93 m²
€ 474.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Blaauwstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West-Graftdijk willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Blaauwstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Blaauwstraat 17 in West-Graftdijk.

Wat is Cornelis Blaauwstraat 17 in West-Graftdijk waard?
Cornelis Blaauwstraat 17 in West-Graftdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.625 (bandbreedte € 388.630 – € 494.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West-Graftdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Blaauwstraat 17 in West-Graftdijk?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Blaauwstraat 17 in West-Graftdijk is in oktober 2026 € 422.820 (bandbreedte € 401.679 – € 443.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Blaauwstraat 17 in West-Graftdijk?
Voor Cornelis Blaauwstraat 17 adviseren wij een bod van € 461.266 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Blaauwstraat 17 in West-Graftdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Blaauwstraat 17 in West-Graftdijk bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Blaauwstraat 17 in West-Graftdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Blaauwstraat 17 in West-Graftdijk is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Blaauwstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Graftdijk is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Blaauwstraat 17 ligt rond € 441.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Blaauwstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Blaauwstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Graftdijk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.