Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapsweg 5

7113AC Winterswijk Henxel

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 1.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.747
+8,6%
[ € 207.457 – € 264.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.653[ € 217.220 – € 240.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.061[ € 230.688 – € 254.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsweg 5 in Winterswijk Henxel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.747 (€ 1.593 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,7%
+€ 18.73112 maanden +8,6%
+€ 10.32412 mnd vs. NL +4,8%
Schaapsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.747 voor Schaapsweg 5 in Winterswijk Henxel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsweg 5 in Winterswijk Henxel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.061. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.747.

Verwachte verkoopprijs Schaapsweg 5
€ 243.061[ € 230.688 – € 254.971 ]
Verkoper houdt over€ 239.137−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.072+€ 7.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsweg 5 in Winterswijk Henxel heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.545 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsweg 5
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 228.653[ € 217.220 – € 240.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.545[ € 1.468 – € 1.622 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsweg 5 adviseren wij in een bod van € 243.061, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 228.653 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.747+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.061+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.214+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 228.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsweg 5 in Winterswijk Henxel bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 235.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.747
Verwachte verkoopprijs€ 243.061
Verwachte vraagprijs€ 228.653
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel
PlaatsWinterswijk Henxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldereschweg 49, 7104AM Winterswijk Meddo
Geldereschweg 49
1989 · 92 m²
€ 278.106
Straatbeeld van Brinkeweg 5, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 5
1970 · 173 m²
€ 398.368
Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 406.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.747 is Schaapsweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaapsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsweg 5 in Winterswijk Henxel.

Wat is Schaapsweg 5 in Winterswijk Henxel waard?
Schaapsweg 5 in Winterswijk Henxel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.747 (bandbreedte € 207.457 – € 264.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsweg 5 in Winterswijk Henxel?
De verwachte vraagprijs van Schaapsweg 5 in Winterswijk Henxel is in oktober 2026 € 228.653 (bandbreedte € 217.220 – € 240.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsweg 5 in Winterswijk Henxel?
Voor Schaapsweg 5 adviseren wij een bod van € 243.061 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsweg 5 in Winterswijk Henxel?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsweg 5 in Winterswijk Henxel bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsweg 5 in Winterswijk Henxel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsweg 5 in Winterswijk Henxel is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsweg 5 ligt rond € 235.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Schaapsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.