Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosseveldseweg 13

7107AD Winterswijk Kotten

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.677
+8,6%
[ € 129.076 – € 164.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.248[ € 135.136 – € 149.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.244[ € 143.514 – € 158.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosseveldseweg 13 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.677 (€ 1.544 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,7%
+€ 11.65412 maanden +8,6%
+€ 6.42312 mnd vs. NL +4,8%
Vosseveldseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.677 voor Vosseveldseweg 13 in Winterswijk Kotten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosseveldseweg 13 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.244. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 146.677.

Verwachte verkoopprijs Vosseveldseweg 13
€ 151.244[ € 143.514 – € 158.620 ]
Verkoper houdt over€ 148.330−€ 2.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.419+€ 5.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosseveldseweg 13 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.497 per m².

Verwachte vraagprijs Vosseveldseweg 13
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 142.248[ € 135.136 – € 149.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.497[ € 1.422 – € 1.572 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosseveldseweg 13 adviseren wij in een bod van € 151.244, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 142.248 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.677+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.244+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.806+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosseveldseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 142.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosseveldseweg 13 in Winterswijk Kotten bedragen € 803 per maand bij een woningwaarde van € 146.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 717
OZB€ 11
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 803
Totaal betaald over 30 jaar€ 258.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosseveldseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.677
Verwachte verkoopprijs€ 151.244
Verwachte vraagprijs€ 142.248
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspr.h. Brinkheurne en omgeving→
PlaatsWinterswijk Kotten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burloseweg 7, 7107AP Winterswijk Kotten
Burloseweg 7
1963 · 116 m²
€ 371.359
Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 406.403
Straatbeeld van Brinkeweg 5, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 5
1970 · 173 m²
€ 398.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.677 is Vosseveldseweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vosseveldseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosseveldseweg 13 in Winterswijk Kotten.

Wat is Vosseveldseweg 13 in Winterswijk Kotten waard?
Vosseveldseweg 13 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.677 (bandbreedte € 129.076 – € 164.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosseveldseweg 13 in Winterswijk Kotten?
De verwachte vraagprijs van Vosseveldseweg 13 in Winterswijk Kotten is in oktober 2026 € 142.248 (bandbreedte € 135.136 – € 149.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosseveldseweg 13 in Winterswijk Kotten?
Voor Vosseveldseweg 13 adviseren wij een bod van € 151.244 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosseveldseweg 13 in Winterswijk Kotten?
De geschatte bruto maandlasten van Vosseveldseweg 13 in Winterswijk Kotten bedragen € 803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 717 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosseveldseweg 13 in Winterswijk Kotten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosseveldseweg 13 in Winterswijk Kotten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 11.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosseveldseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Vosseveldseweg 13 ligt rond € 146.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosseveldseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Vosseveldseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving heeft 31% van de woningen zonnepanelen.