Huiswaardemeter

Woningwaarde Burloseweg 30

7107AP Winterswijk Kotten

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.288
+8,6%
[ € 410.333 – € 522.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.627[ € 431.896 – € 477.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.248[ € 453.923 – € 501.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Burloseweg 30 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.288 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,7%
+€ 37.04912 maanden +8,6%
+€ 20.42012 mnd vs. NL +4,8%
Burloseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.288 voor Burloseweg 30 in Winterswijk Kotten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burloseweg 30 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.248. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.288.

Verwachte verkoopprijs Burloseweg 30
€ 478.248[ € 453.923 – € 501.703 ]
Verkoper houdt over€ 471.737−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.963+€ 11.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burloseweg 30 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Burloseweg 30
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 454.627[ € 431.896 – € 477.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burloseweg 30 adviseren wij in een bod van € 478.248, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.627 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.288+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.248+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.160+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burloseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 454.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burloseweg 30 in Winterswijk Kotten bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 466.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burloseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.288
Verwachte verkoopprijs€ 478.248
Verwachte vraagprijs€ 454.627
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtKotten→
PlaatsWinterswijk Kotten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kotten besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (37%)
G (5%)

Wonen in Kotten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kotten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
2,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation42,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldereschweg 49, 7104AM Winterswijk Meddo
Geldereschweg 49
1989 · 92 m²
€ 278.106
Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 406.403
Straatbeeld van De Klomp 3, 7109BD Winterswijk Miste
De Klomp 3
2000 · 213 m²
€ 690.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.288 zit Burloseweg 30 in het middensegment van Kotten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burloseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burloseweg 30 in Winterswijk Kotten.

Wat is Burloseweg 30 in Winterswijk Kotten waard?
Burloseweg 30 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.288 (bandbreedte € 410.333 – € 522.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kotten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burloseweg 30 in Winterswijk Kotten?
De verwachte vraagprijs van Burloseweg 30 in Winterswijk Kotten is in oktober 2026 € 454.627 (bandbreedte € 431.896 – € 477.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Burloseweg 30 in Winterswijk Kotten?
Voor Burloseweg 30 adviseren wij een bod van € 478.248 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burloseweg 30 in Winterswijk Kotten?
De geschatte bruto maandlasten van Burloseweg 30 in Winterswijk Kotten bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burloseweg 30 in Winterswijk Kotten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burloseweg 30 in Winterswijk Kotten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burloseweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kotten is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Burloseweg 30 ligt rond € 466.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burloseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Burloseweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kotten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.