Huiswaardemeter

Woningwaarde Burloseweg 36

7107AP Winterswijk Kotten

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.466
+8,6%
[ € 383.210 – € 487.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.684[ € 403.450 – € 445.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.521[ € 424.026 – € 468.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Burloseweg 36 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.466 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,7%
+€ 34.60012 maanden +8,6%
+€ 19.07012 mnd vs. NL +4,8%
Burloseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.466 voor Burloseweg 36 in Winterswijk Kotten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burloseweg 36 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.521. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.466.

Verwachte verkoopprijs Burloseweg 36
€ 446.521[ € 424.026 – € 468.660 ]
Verkoper houdt over€ 440.359−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.601+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burloseweg 36 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Burloseweg 36
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 424.684[ € 403.450 – € 445.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burloseweg 36 adviseren wij in een bod van € 446.521, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.684 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.466+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.521+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.847+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burloseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 424.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burloseweg 36 in Winterswijk Kotten bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 435.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burloseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.466
Verwachte verkoopprijs€ 446.521
Verwachte vraagprijs€ 424.684
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtKotten→
PlaatsWinterswijk Kotten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kotten besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (42%)
B (16%)
C (37%)
G (5%)

Wonen in Kotten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kotten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
2,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation42,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burloseweg 7, 7107AP Winterswijk Kotten
Burloseweg 7
1963 · 116 m²
€ 371.359
Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 406.403
Straatbeeld van Brinkeweg 5, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 5
1970 · 173 m²
€ 398.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burloseweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kotten willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burloseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burloseweg 36 in Winterswijk Kotten.

Wat is Burloseweg 36 in Winterswijk Kotten waard?
Burloseweg 36 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.466 (bandbreedte € 383.210 – € 487.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kotten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burloseweg 36 in Winterswijk Kotten?
De verwachte vraagprijs van Burloseweg 36 in Winterswijk Kotten is in oktober 2026 € 424.684 (bandbreedte € 403.450 – € 445.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Burloseweg 36 in Winterswijk Kotten?
Voor Burloseweg 36 adviseren wij een bod van € 446.521 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burloseweg 36 in Winterswijk Kotten?
De geschatte bruto maandlasten van Burloseweg 36 in Winterswijk Kotten bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burloseweg 36 in Winterswijk Kotten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burloseweg 36 in Winterswijk Kotten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burloseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kotten is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Burloseweg 36 ligt rond € 435.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burloseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Burloseweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kotten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.