Woningwaarde Haverkampstegge 11

7107AX Winterswijk Kotten

133 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.464Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 460.682

+8,6%

[ € 405.400 – € 515.964 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 449.205[ € 426.745 – € 471.665 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 472.452[ € 448.509 – € 495.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverkampstegge 11 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.682 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 36.60412 maanden +8,6%+8,6%

+€ 20.17512 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Haverkampstegge 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.682 voor Haverkampstegge 11 in Winterswijk Kotten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverkampstegge 11 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 472.452. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.682.

Verwachte verkoopprijs Haverkampstegge 11

€ 472.452[ € 448.509 – € 495.720 ]

Verkoper houdt over€ 466.005−€ 6.447 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 484.051+€ 11.599 kosten koper

Verkoopprijs€ 472.452

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 466.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverkampstegge 11 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 449.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Haverkampstegge 11

Onder gem. in LandBoven gem.

€ 449.205[ € 426.745 – € 471.665 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.377[ € 3.209 – € 3.546 ]

Gem. vraagprijs in Land

€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverkampstegge 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 472.452, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.205 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.682+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 472.452+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 496.075+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverkampstegge 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 449.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverkampstegge 11 in Winterswijk Kotten bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 460.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 661.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.373/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253

OZB€ 36

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 2.373

Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverkampstegge 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.800 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.682

Verwachte verkoopprijs€ 472.452

Verwachte vraagprijs€ 449.205

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kotten

PlaatsWinterswijk Kotten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kotten besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kotten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kotten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 6,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation43,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverkampstegge 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kotten willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haverkampstegge 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverkampstegge 11 in Winterswijk Kotten.

Wat is Haverkampstegge 11 in Winterswijk Kotten waard?

Haverkampstegge 11 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.682 (bandbreedte € 405.400 – € 515.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kotten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haverkampstegge 11 in Winterswijk Kotten?

De verwachte vraagprijs van Haverkampstegge 11 in Winterswijk Kotten is in oktober 2026 € 449.205 (bandbreedte € 426.745 – € 471.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.

Hoeveel moet ik overbieden op Haverkampstegge 11 in Winterswijk Kotten?

Voor Haverkampstegge 11 adviseren wij een bod van € 472.452 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haverkampstegge 11 in Winterswijk Kotten?

De geschatte bruto maandlasten van Haverkampstegge 11 in Winterswijk Kotten bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haverkampstegge 11 in Winterswijk Kotten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haverkampstegge 11 in Winterswijk Kotten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverkampstegge 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kotten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Haverkampstegge 11 ligt rond € 460.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haverkampstegge 11?

Huishoudens in de buurt van Haverkampstegge 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kotten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.